Présentation générale

ZAC de la Ballastière Sud : un défi tout à la fois simple et complexe


Sur les 9 hectares du périmètre d'étude de la Ballastière Sud, l'équation posée est tout à la fois simple et complexe. Simple puisque cette zone est libre de tout aménage­ment et équipement à l'exception de l'existence d'une canalisation d'eau potable de 600mm de diamètre.

Complexe en raison des enjeux qui sont attachés à ce secteur. La première des interrogations porte sur l'organisation de la desserte des lieux aujourd'hui encla­vés entre un secteur pavillonnaire, la ligne TGV et une zone d'activité.

                    Photo Christian Albert
Par ailleurs, les futurs aménageurs doivent prendre en compte l'état des terrains qui nécessitent un traitement important pour stabiliser les quelques mètres de remblais qui les caractérisent.


Dans le cadre de la réalisation de cet autre site de la commune, la municipalité entend y développer la même logique «développement durable» et prévoit de construire de nomb­reux logements recherchant une mixité sociale tant par la typologie des logements (taille) que par la répartition sociale et privée sur l'ensemble du quartier.

                                                                          Atelier Roland Castro-Sophie Denisso-Sylvia Casi Associés
La ville cherche à y créer un coeur quartier avec des commerces et différents équipements publics (crèche parentale, agence de mobilité, maison verte servant de lieu de rencontre pour les personnes âgées, maison des services) offrant un lieu de rencontre intergénérationnel et véritable centre de convivialité.
La place de la voiture sera complètement repensée avec l'affirmation d'une zone 15 où la circulation douce des hommes sera prioritaire.
                                                                                                                    Extrait Texte : Demain Limeil-Brévannes-Juin 2005

Environnement


Qualité du logement
    Label « habitat et environnement » de CERQUAL
Énergie
    Chauffage urbain par de la co-génération
    Chauffe-eau solaire
    Panneaux photovoltaïques
Gestion alternative de l 'eau
    Noues urbaines
    Récupération de l 'eau pluviale
    Réutilisation dans des logements
      de l 'eau pluviale
Qualité de vie
    Repenser la place de la voiture
    1 place de stationnement par logement
    Favoriser les espaces verts
      (minimum de 20% d 'espaces verts publics)

Atelier Roland Castro-Sophie Denisso-Sylvia Casi Associés

Transports alternatifs Agence de mobilité urbaine
    Auto-partage
    covoiturage
    gestion locative de vélos
    lieu d 'information et de sensibilisation sur les transports en commun
      et les circulations douces
    Mise à disposition de robots offrant un lien motorisé entre différents points
      du quartier Pédibus
    Ramassage scolaire à pied sur un chemin sécurisé des enfants du quartier
      vers la nouvelle école Jean-Louis Marquèze, première école zéro énergie en France


Concertation

Réunions publiques
    Dans une premier temps, 2 réunions       programmées en juin et septembre 2006
    Réunion du groupe de pilotage brévannais

Exposition
    Présentation du projet urbain dans le hall
      de la mairie en septembre 2006
                                                                                                 Atelier Roland Castro-Sophie Denisso-Sylvia Casi Associés
Information
    presse communale
    presse locale
    presse nationale


 LIMEIL-BREVANNES ET LE DEVELOPPEMENT DURABLE

    Membre des Eco maires, suivi des   commissions des achats éco-responsables,
      quartiers durables, comptabilité   environnementale, commerce équitable
      et participation à l’action : 100 collectivités locales souhaitent bénéficier
      d’une offre “ énergies renouvelables ”
    Réflexion pour la mise en place d’un agenda 21


    Mise en place d’une Maison de l’Environnement

    Collectivité pilote (depuis septembre 2004) avec       l’ARENE pour la promotion des achats
      éco-responsables

    Concertation de la population (comité de quartier,       budget participatif, CLS, CEL, Régie Abeille,       Construisons notre ville, projet de ville, etc.)

Atelier Roland Castro-Sophie Denisso-Sylvia Casi Associés

    Mise en place d’une nouvelle charte forestière
      en partenariat avec l’ONF

    Seule collectivité labellisée (pour le ministère et l’UE)       du Val-de-Marne participant à l’opération Bien dans       ma ville…sans voiture (22 septembre 2004, semaine       de la mobilité en Europe)

    Réflexion plus globale sur la modularité
     (train + vélo), développement des transports en       commun (site propre, comité d’axes, etc.), favoriser       les circulations douces.

                                                                                                       Atelier Roland Castro-Sophie Denisso-Sylvia Casi Associés

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